一、 基本情況菏澤東站是魯南高鐵和京九高鐵的交匯點(diǎn)，位于山東省菏澤市魯西新區(qū)，總建筑面積213289平方米。魯南高鐵山東段于2021年12月已投入運(yùn)營，魯南高鐵河南蘭考段于2024年7月投入運(yùn)營，雄商高鐵菏澤段預(yù)計(jì)于2026年10月開通運(yùn)營。二、招租主體菏澤市鐵路投資發(fā)展集團(tuán)有限公司委托菏澤鐵投城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司進(jìn)行招租。三、招租內(nèi)容1、招標(biāo)標(biāo)的：菏澤東站站前廣場所有商鋪、寫字樓、廣告位及大屏廣告（詳見租賃一覽表）。
2、招租業(yè)態(tài)：辦公、商超、餐飲、休閑娛樂、廣告位等；
3、招租年限：1年起租，最長截至為2028年12月31日，特殊要求可商談。
4、租賃底價(jià)根據(jù)菏澤市鐵路投資發(fā)展集團(tuán)有限公司文件執(zhí)行。
5、履約保證金：本招租項(xiàng)目履約保證金為1個(gè)月的月租金（第一年月租），參與本次招標(biāo)的參選人需繳納5000元意向金，中選人意向金在簽約后自動轉(zhuǎn)為履約保證金，未中選參選人意向金則無息返還。
6、付款周期：一般按年繳納，首期租金繳納時(shí)間為合同簽訂后入場前，后續(xù)租金繳納時(shí)間為上期租金到期提前30日繳納。
7、店鋪裝修：中選人在中選之后，辦理交接手續(xù)即可按照雙方約定時(shí)間自行裝修，裝修免租期一個(gè)月。
四、資格要求
1、競租期間，競租人及其所屬單位與菏澤交通投資發(fā)展集團(tuán)有限公司及其下屬單位不存在法律糾紛或其他招租人認(rèn)為會影響本次招租行為的爭議事項(xiàng)等。
2、接受招租人提供的招租說明書和合同范本，合同履行過程中須接受招租人按規(guī)定開出的相應(yīng)票據(jù)。
3、須接受現(xiàn)有的水電、弱電、暖通等物業(yè)條件。
4、商鋪必須自營（集成商除外），不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包或擅自改變用途、調(diào)整業(yè)態(tài)及增加營業(yè)范圍。
5、如項(xiàng)目招租對象為集成商，中選集成商可在競租點(diǎn)位業(yè)態(tài)范圍內(nèi)，經(jīng)招租人書面同意后，對點(diǎn)位進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為的具體要求須符合該點(diǎn)位招租人與中租人的合同約定。
6、競租人只能持一個(gè)品牌競租一個(gè)商鋪。
7、如在招租人后續(xù)資質(zhì)復(fù)核過程中發(fā)現(xiàn)競租人不符合招租準(zhǔn)入要求，則取消其競租資格或中租資格。
五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、要求
1、報(bào)名時(shí)間：長期有效。
2、報(bào)名地點(diǎn)：菏澤市漓江路3500號菏澤東站西廣場北側(cè)辦公樓220室。
3、招租單位名稱：菏澤市鐵路投資發(fā)展集團(tuán)有限公司全資子公司菏澤鐵投城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司。
4、聯(lián)系方式：盛洪群18661585027；周正鐸18053849141；謝曉帆16653023099；郜祥林15153007272。
六、報(bào)名要求
1、企業(yè)報(bào)名：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)法人代表證明及具法人蓋章的被委托人有效授權(quán)書及身份證原（復(fù)?。┘?
2、個(gè)人報(bào)名：身份證原件/復(fù)印件。
七、公告發(fā)布媒體
本公告在菏澤交通投資發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（微信公眾號）發(fā)布通知。
八、招租比選工作
比選方式：每月25日至次月24日為一競價(jià)周期，每月25日進(jìn)行招租比選工作，以單間房屋為招租單位，當(dāng)月招租報(bào)名參選人大于等于1家即有效，招租人將選取報(bào)價(jià)最高者為中選簽約單位，如最高報(bào)價(jià)存在兩家或以上參選人報(bào)價(jià)相同，則招租人組織現(xiàn)場二次報(bào)價(jià)，以二次報(bào)價(jià)最高者為中選人；如中選人報(bào)價(jià)低于租賃底價(jià)，則按照租賃底價(jià)為簽約價(jià)。
菏澤東站廣場招租信息表鏈接：
https://pan.baidu.com/s/1LQCsYeru4ma9h4dcYga46Q?pwd=63ni
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